Professionnels

Augmentation de la demande

Que vous soyez agent, courtier, prêteur, spécialiste de la relocalisation, avocat ou notaire, vos clients se fient souvent à vos recommandations, concernant les personnes qu’ils doivent engager pour effectuer l’inspection de bâtiment.

Depuis la dernière décennie, il y a une augmentation de la demande de services d’inspection en bâtiment. Ce n’est plus suffisant d’avoir déjà été un rénovateur, électricien, spécialiste en fondation ou autre. L’inspecteur en bâtiment est maintenant tenu d’acquérir une expertise dans tous les systèmes de la maison.

Expertise

Chez ABC Inspection nous sommes membres de l’Association des Inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ) et détenteurs d’une assurance erreurs et omissions (E & O), particulièrement importante pour protéger le client et du même coup, vous-même face à vos responsabilités.
Vous pouvez faire confiance à ABC Inspection pour livrer un service exceptionnel avec des connaissances techniques permettant à vos clients de prendre une décision éclairée concernant l’achat de la maison.

Recommandation

En recommandant nos services, vous pouvez être certain de bien conseiller et de bien protéger vos clients lors de l’achat d’une propriété.
Tout comme vous, notre priorité est le service à la clientèle puisqu’un client satisfait est un client qui nous réfère et surtout nous revient.
Il nous fera donc plaisir de vous servir, vous et votre clientèle dans un souci de transparence.

Pourquoi choisir un inspecteur assuré?

Ne recommandez que des inspecteurs en bâtiment assurés

Même si ils sont moins nombreux dans certaines régions, il existe des inspecteurs en bâtiment qui détiennent une assurance responsabilité professionnelle (Erreur & omission). L’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec rappelle donc à ses membres de vérifier que les inspecteurs qu’ils recommandent à leur clientèle sont bel et bien assurés. Cette vérification se fait notamment auprès de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec dont les inspecteurs en bâtiment sont membres.

L’assurance Erreur & Omission

L’assurance Erreur & Omission permet à votre client une protection  advenant le cas ou l’inspecteur ferait une erreur ou omettait une information importante dans son rapport.

Malheureusement certains inspecteurs se disent assurés et membre  de l’AIBQ alors qu’il en est tout autrement et  parfois, comme les gens ne vérifient pas cette information, ces inspecteurs continuent d’inspecter et lorsqu’il y a une problématique suite à l’achat de la propriété, le consommateur se bute à un mur puisque les recours sont  difficiles.

Les compagnies d’assurance

Les compagnies d’assurance sont extrêmement pointilleuses avant de permettre à un inspecteur d’obtenir  cette assurance maintenant indispensable dans cette industrie qu’est l’inspection en bâtiment.

Prenez note

Prenez note qu’il n’est pas impossible, mais peu probable qu’un inspecteur autre qu’un membre  de l’AIBQ ou d’un Ordre professionnel puisse posséder une assurance Erreur & Omission.

Vous êtes donc en droit, vous ou votre client, de demander une preuve d’assurance Erreur & Omission à votre inspecteur si vous n’avez pu obtenir l’information officielle au préalable.

Code civil

Art. 1726 C.C.Q.

Le vendeur est tenu de garantir à l’acheteur que le bien et ses accessoires sont, lors de la vente, exempts de vices cachés qui le rendent impropre à l’usage auquel on le destine ou qui diminuent tellement sont utilité que l’acheteur ne l’aurait pas acheté, ou n’aurait pas donné si haut prix, s’il les avait connus.

Il n’est, cependant, pas tenu de garantir le vice caché connu de l’acheteur ni le vice apparent; est apparent le vice qui peut être constaté par un acheteur prudent et diligent sans avoir besoin de recourir à un expert.

Art. 1728 C.C.Q.

Si le vendeur connaissait le vice caché ou ne pouvait l’ignorer, il est tenu, outre la restitution du prix, de tous les dommages-intérêts soufferts par l’acheteur.

Art. 1739 C.C.Q.

L’acheteur qui constate que le bien est atteint d’un vice doit, par écrit, le dénoncer au vendeur dans un délai raisonnable depuis sa découverte.  Ce délai commence à courir, lorsque le vice apparait graduellement, du jour où l’acheteur a pu en soupçonner la gravité et l’étendue.

Le vendeur ne peut se prévaloir d’une dénonciation tardive de l’acheteur s’il connaissait ou ne pouvait ignorer le vice.

Code de déontologie de l’AIBQ

 

Honnêteté, justice et courtoisie forment une philosophie morale qui, jointe à I’intérêt mutuel des membres, constitue le fondement de leur éthique. Ceux-ci y adhèrent, non de façon passive, mais ils en font le principe même qui guide leur conduite. II leur incombe donc d’exercer leur profession dans le respect de ce code de déontologie.

La clé de voûte de la conduite professionnelle est l’intégrité. Les membres s’acquitteront de leurs devoirs en étant fidèles au public, à leurs clients, en étant justes et équitables envers tous. Ils veilleront à respecter l’honneur et la dignité de leur profession, à ne participer à aucune entreprise de caractère douteux et à éviter les conflits d’intérêt.

Les inspecteurs en bâtiments maintiendront un haut standard en regard de la sécurité, de la santé et du bien-être du public dans l’accomplissement de leurs devoirs. Ils devront, lorsqu’ils considèrent qu’une situation est dangereuse pour le public et/ou bien-être public, en informer les autorités compétentes et les personnes concernées.

Devoirs de tout membre

  • Il n’exprimera que des avis fondés sur l’expérience pratique et une conviction sincère.
  • Il agira toujours de bonne foi envers son client et le public.
  • Il ne divulguera aucune information concernant le résultat de son inspection sans l’assentiment exprès de son client ou de ses représentants autorisés.
  • Il n’acceptera aucune compensation, financière ou autre, de plus d’un intéressé, pour le même service sans le consentement de tous les intéressés.
  • Il n’acceptera ni n’offrira de commissions ou d’allocations, que ce soit directement ou indirectement, à une autre partie qui transige avec son client, ou de sa part, au sujet du mandat dont il a la charge.
  • L’inspecteur divulguera à son client tout intérêt dans une entreprise qui pourrait influer ou affecter ce client.
  • L’inspecteur agira de façon à ce que tout intérêt dans une entreprise n’ait aucun impact sur la qualité et le résultat des inspections qu’il pourrait être amené à accomplir.
  • L’inspection ne devra jamais servir de véhicule intentionnel pour obtenir du travail additionnel dans un autre domaine.
  • L’inspecteur doit s’abstenir de recommander ou d’endosser une entreprise ou des individus spécifiques pour fins de réparations, rénovations, construction ou entretien. Il pourra toutefois nommer un groupe de sociétés (trois ou plus) à son client si celui-ci lui demande son opinion.
  • Il ne négligera aucun effort pour maintenir bien haut I’intégrité professionnelle et rehausser toujours I’honneur de la profession d’inspecteur en bâtiments. Il signalera toute information pertinente quant à la violation possible du présent code par d’autres membres de 1’Association, afin qu’on y apporte un correctif.
  • L’inspecteur en bâtiments rendra crédit à ceux qui le méritent et reconnaîtra la (les) personne(s) ayant accompli les actes professionnels en question.
  • L’inspecteur en bâtiments doit, dans la mesure de ses possibilités, aider au développement de sa profession.

Ref: AIBQ

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